Concept Global
Marrakech, entre tradition et modernité, offre une expérience unique avec ses marchés, jardins, palais et mosquées.
C’est une destination de prestige, où luxe, raffinement et authenticité s’harmonisent.
Le projet AK SIGNATURE propose des villas haut de gamme alliant tranquillité, modernité et
opportunité d’investissement grâce à leur fort potentiel locatif.
AK SIGNATURE – Marrakech
Composition : Résidence fermée de 6 villas isolées (4 façades).
Superficie habitable : de 430 à 500 m² par villa.
Terrain : de 1.100 à 1.766 m².
Localisation : Route d’Amizmiz / Ourika, à 10 km du centre-ville de Marrakech.
Proximité :
5 min de l’Avenue Mohammed VI
7 min de La Mamounia
10 min de l’Aéroport International de Marrakech
Programme & Atouts
Intérieur : 4 suites (dont une master avec terrasse), 4 salles de bain avec dressings,
un salon cathédrale (~7 m de hauteur), un salon cheminée, salle à manger, cuisine équipée, terrasse, buanderie,
WC invités et sous-sol de 70 m² en option.Extérieur : Piscine chauffée (13 × 5 m, profondeur 1,40 m) avec bassin enfants,
beau jardin paysager, baies vitrées et portes toute hauteur.Sécurité & Confort : Système d’alarme, sonorisation Bose, caméras extérieures,
gestion locative possible.Style : Architecture moderne alliant matériaux et codes marocains & européens
pour un rendu unique.
Types & Surfaces
Type 2 :
- Terrain : 1.766 m²
- Sous-sol : 64 m²
- Rez-de-chaussée : 289 m²
- Étage : 187 m²
Type 3 :
- Terrain : 1.541 m²
- Sous-sol : 62 m²
- Rez-de-chaussée : 255 m²
- Étage : 267 m²
- COS : 0.4 | CES : 20%
Type 4 :
- Terrain : 1.100 m²
- Rez-de-chaussée : 198 m²
- Étage : 236 m²
Architecture & Techniques
Structure : Conforme au règlement parasismique 2011, garantie décennale,
contrôle qualité assuré par laboratoire et bureau agréé.Étanchéité : Normes marocaines en vigueur, réceptionnée par bureau de contrôle.
Façades : Double cloison avec laine de roche et brique céramique
(isolation thermique & phonique).Électricité : Conformité normes marocaines (courant fort & faible : TV, fibre, téléphonie).
Plomberie & CVC : Eau chaude/froide, évacuation, local technique par villa,
climatisation & chauffage réversible indépendants par zone.Menuiseries extérieures : Aluminium (Aluminium du Maroc), RAL noir mat, double vitrage.
Menuiseries intérieures : Porte d’entrée pivotante PCF, serrures 3 points,
portes intérieures toute hauteur.Finitions : Sols et terrasses en carreaux 100×100 ou marbre, SDB en 60×120 ou marbre,
plafonds blancs, faux-plafonds en staff avec intégration CVC & éclairage.
Équipements & Extérieurs
Piscine : 13 × 5 m, profondeur 1,40 m, finition en pierre de Bali,
éclairage LED inox à couleurs changeantes.Cuisine équipée : Meubles en mélaminé, portes MDF laqué/placage,
plan de travail en Quartz, électroménager Bosch ou similaire.Espaces verts : Aménagement paysager dense, engazonnement, arbres & arbustes,
robinet extérieur et arrosage automatique (optionnel).
Modalités de Paiement
- 20% avance de réservation
- 10% par trimestre sur 18 mois
- 20% après délivrance du titre foncier
AK Signature – Marrakech
